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卖地14宗 12宗国企拿!南沙城投竟得灵山岛“限高30米”地块 楼面价仅8959元/㎡?

楼主:西安市中医医院 时间:2019-06-20 16:30:59

中央公园二手房

原标题:卖地14宗 12宗国企拿!

与“珠江新城”齐名的南沙灵山岛尖,又迎宅地出让!

今日,南沙2018-NJY-12号地块成功出让,揽金5.7亿。

今日拍地结果一览

南沙2018-NJY-12地块

底价成交,南沙城投以总价56950万元成功拿下,折合楼面价约8959元/㎡!

这块地素质如何,我们一起来看看:

限高30米 将建造低密度临河小区

2018-NJY-12号地块分为南北两部分,总占地面积为45093㎡。北部用地为商服、文化、通讯用地,南部为商住商服用地,整体限高30米。

该地块容积率为1.5-2.0,未来将建成低密度临河小区。且由于商业部分占比较大,因此该地楼面价相对较低。

针对该地块,未来政府将回购15300 ㎡计容作为人才公寓,扣除回购部分后,楼面价为8959元/㎡。

自带商业体 靠近九年一贯制学校

配套方面,从区位条件上看,2018NJY-12地块位于本月已经拍卖的3宗地块的西北侧:45轮!众房企争抢“下一个珠江新城”!绿城中交、金科与华润成功进驻灵山岛尖!

从配套情况来看,其自带商业配建面积大,预计未来生活配套能实现自给自足。

规划升级 将引入超20万人形成“产城”

虽然现在岛上配套缺乏,仍在施工中,不过片区的规划定位还是很高标准的。

针对灵山岛所在区域的“明珠湾起步区”规划早于2014年便由官方公布。规划公布同年11月,灵山岛公开出让第一宗商服用地2014NJY-9,由中交拿地开发并负责灵山岛部分基础设施建设,灵山岛的发展序幕正式掀开。

而2017年10月,《南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划》发布。在粤港澳大湾区建设的背景下,规划提出了“打造集金融、商务、高新技术、居住等功能为一体的综合性区域”,规划居住人口20.91万。

其中灵山岛尖将规划会展用地、人才公寓并持续“招商引资”,配套方面将建设完全中学3处、高中3处、初中1处、九年一贯制学校4处、小学10处,综合医院2处,片区的发展思路逐渐明晰。

而如今,灵山岛尖已经落户众多国企与世界500强总部项目,不知这样的发展规划,你还看好吗?欢迎留言,与我们一起探讨。

同时,关于南沙更多的发展规划,可以点击:落户金融企业6013家!500强项目120个!这个区用5张名片登上世界舞台!查看更多详情。

(本文部分素材来源于广州中原研究院)返回搜狐,查看更多

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