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9月成都房地产市场回顾(附卖的最好的楼盘排名)

楼主:成都房价点评 时间:2021-02-23 06:24:26

注:

①数据统计时间:2016年9月

②数据统计范围:成都市城东、城南、城西、城北、城中、龙泉、郫县、双流、温江、新都

③数据来源:销售备案数据


一、商品住宅市场


整体市场综述:2016年9月,受传统旺季“金九银十”的影响,商品房市场供应巨幅增加,市场供应340.7万㎡环比上涨128.32%;成交小幅回落,成交228.6万㎡,环比减少2.27%。






  • 供应方面,2016年9月,受市场回暖影响成都市商品住宅供需巨幅上涨,30多个项目相继开盘入市,加大市场供应量,市场供应由8月的149.22万㎡,步入340.7万㎡,环比巨幅上涨128.32%;


  • 成交方面,商品住宅市场成交平稳,市场成交228.6万㎡,环比小幅减少2.27%。受备案延迟影响,预计10月成交量也将在200万方左右徘徊;


  • 价格方面,主城区(三环内),除城北外,其他区域成交均价均已过万,甚至出现持续上扬的疯狂态势。本月主城区和近郊商品房均价为8414元/㎡,环比上涨1.4%。


附:9月成都商品住宅成交面积、成交金额TOP10




二、别墅市场


体市场综述:本月别墅市场供求大幅上涨,成交小幅回落,市场出现供大于求的态势,供应放量由3.76万㎡上涨至10.63万㎡,环比上涨182.71%;市场成交7.45万㎡,环比下跌6.52%;成交均价为12909元/㎡,环比小幅下跌6.02%。





附:9月成都别墅项目成交面积TOP5



三、商业市场


整体市场综述:本月成都商业市场呈整体供大于求,放量主要集中在城北和双流区域,整体市场供应达到34.86万㎡。成交则下跌至11.80万㎡,其中新都和城南区域热点项目传化国际新城和高盛金融中心占据成交主导地位。





附:9月成都商业项目成交面积TOP5



四、办公市场


整体市场综述:本月成都办公市场呈整体供小于求,其中只有天悦汇中心、银诚豪车天地两项目放量,对整体市场贡献较大。本月成交量达到17.14万㎡,整体保持在17万㎡以上。





附:9月成都办公项目成交面积TOP5



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