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二七、多湖、湖海塘,金华三大热门区块谁主沉浮

楼主:浙中在线房产 时间:2022-01-14 15:34:33

浙中在线APP网友@taotao在大金华论坛发帖:“全方位剖析,多角度论述,来看看金华三大板块谁主沉浮 ”


最近论坛里对于金华是几个区域楼市争论,真的是甚嚣尘上,各门各派纷纷推出自己的独到见解,但是我看了半天,总觉得是强词夺理。小可不才。早年在同济求学多年,后来又在绿城浸淫几年,也算是小有所成。前几年有幸与金华的老乡俞孔坚教授讨论过金华的城市规划,也算是有一定的见解吧,点评不当之处,还请各位轻点拍砖,下图是我从金华的几个方面详细阐述金华各个板块的优缺点,皆有实例论证,如有错误之处,还请各位指教。

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其实说到一个城市的规划设计,其实多半是和老百姓没多大的关系,就像上海的陆家嘴,高楼林立,说起来是中国的曼哈顿,但是又和老百姓有什么关系呢?大上海有几个人会住那边?真要住那边,说不定你还要嫌上海环球金融中心遮了你的采光呢!所以,我还是从最简单的衣食住行说起。


先说到最简单的行吧。私家车咱就不说了,还是要关注下穷苦百姓的。


目前金华总共4条BRT公交路线,其中1、3号线穿过江北,1、2号线纵横穿过江南,2号线横穿多湖,以后规划的5号线也是纵穿江南江北。总的来说江南区块BRT覆盖面积最大。再来看看以后的高铁站。金义东线在江北有一个站点,江南有双溪西路和八一南街两个站点,以后的永武线也是横贯江南江北。加上江北的火车站,江南的汽车南站。

总体来说,公共出行方面,江南江北平分秋色,多湖次之。

说完出行,咱再来说说购物,目前来说,金华三大商圈,成三足鼎立之势,总体来说,江南兰溪街商圈档次最低,江北西市街次之,多湖万达档次稍高。大型超市来说,江北有沃尔玛,万达有物美,而江南有大润发,物美,以及世纪联华,所以这次江南又扳回一局。再对比下柴米油盐,江南和江北分别有两个大型菜场。而多湖缺缺少个大型菜场。

说完购物,再来说说住的吧,大型酒店,虽说这个和老百姓没多大关系,但是好歹是面子工程。这个不用说,多湖是遥遥领先。万达嘉华秒杀国贸,金城,世贸。人家星级摆在那里。当然。江南江北赢在数量。

再来看看风水吧。其实风水并不是一门玄学。而是一门科学。大学里,只要学建筑学,园林景观,城市规划等专业,都会学到风水学。所谓的聚财,聚气,也是古人根据地理位置,气候条件,生活习惯经验积累的。并不是盲目猜测的。前几日我看有人说多湖,金东新城是风水最好的地方,龙脉所在。我不知道他是怎么看出来的,师从哪位大师。依我看来,金华城风水最好的地方,无疑是在古子城。依山傍水。风水聚集之地。万佛塔,寺王府,八咏楼便是见证。如果婺江是一条龙,古子城便是在龙辇的位置。所以风水学来说,江北无疑是最好的。江南山青水秀,也算是宜居之所。多湖只能算最后了

在看看人文环境吧。目前看来,浙师大,金职院,上海财大三足鼎立,代表性来说,浙师大,金职院,上海财大依次排序吧,中小学来说,金师附小无疑是最好的。不管有些人吹嘘多湖要建多大多好的学校,老牌终究是老牌。更何况还是没建成的。也不可能为了一所新学校,把自己名声在外的老牌子给砸了。

人都有生老病死,我们再来说说医院,目前来说,如果算以后医院迁移后,大型三甲医院,江北主要有中心医院,江南有中医院,文荣医院,以及妇幼保健院。多湖是人民医院。医院实力来说,无疑中心医院是老大,考虑到中医院的位置,其实也可以算半个江北。江南的文荣,中医院,妇幼保健院三家,可谓中西结合,老弱兼顾。多湖不管从数量还是质量,都是最弱的。

再来说说大型体育设施,目前来看,江南胜出,后期的话,多湖,江北都将规划大型运动场地。

地理环境;山来说,江北有北山,双龙洞,鹿田水库等,冬有北山雪景,厦有双龙避暑。江南有南山避暑胜地,安地水库,清澈的梅溪,湖海塘,至于多湖,我真不知道拿什么来比了,至于婺江,我觉得真是没什么好比的,一个受众太小,就算说到江景房,整个金华又有几个人住的是一线江景,说到江水,只可远观,不可近嬉,还不如一条梅溪来的实惠。至于热电厂的位置,金华是一个盆地构造,不利于污染物扩散。常年的PM2.5偏高便是例证。我想热电厂的第一受害者肯定是金东莫属了
至于其他的,餐饮,娱乐,我觉得也没什么好比的,说到底,我真觉得金华其实是很小的一个地方,整个二环绕一遍,也就半个小时,交通又便利,其实真是无所谓哪里远近。


适合自己的,才是最好的。


注:以上内容为网友个人观点,不具备人任何投资意见。

  

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